Lorsqu’il s’agit de choisir entre une Société Civile Immobilière (SCI) et une Société par Actions Simplifiée (SAS) pour réaliser un investissement immobilier, il est important de prendre en compte plusieurs critères. La création d’une SCI avec Contract-Factory offre de nombreux avantages, notamment en termes de gestion patrimoniale et de transmission de patrimoine. La SCI permet de regrouper plusieurs associés autour d’un bien immobilier, facilitant ainsi la gestion et la répartition des charges et des revenus. De plus, la SCI offre une grande flexibilité quant à la répartition des droits de vote et des bénéfices entre les associés.

La création d’une SCI avec Contract-Factory est également avantageuse sur le plan fiscal. En effet, la SCI permet de bénéficier d’un régime d’imposition avantageux, notamment en matière d’impôt sur les sociétés et d’impôt sur le revenu. De plus, la SCI offre la possibilité d’amortir le bien immobilier, ce qui permet de réduire la charge fiscale. Enfin, en cas de revente du bien immobilier, la SCI permet de bénéficier d’un régime d’imposition plus favorable que celui applicable aux particuliers.

En revanche, la SAS présente également des avantages non négligeables pour réaliser un investissement immobilier. La SAS offre une grande souplesse en termes de gouvernance et de fonctionnement. Les associés peuvent en effet définir librement les règles de fonctionnement de la société, notamment en ce qui concerne la répartition des pouvoirs et des bénéfices. De plus, la SAS permet de limiter la responsabilité des associés aux apports en capital, ce qui constitue un avantage non négligeable en termes de protection du patrimoine personnel.

En ce qui concerne la fiscalité, la SAS offre également des avantages intéressants. En effet, contrairement à la SCI, la SAS est soumise à l’impôt sur les sociétés, ce qui peut être avantageux dans certains cas. De plus, la SAS permet de bénéficier du régime de l’intégration fiscale, ce qui permet de mutualiser les résultats fiscaux avec d’autres sociétés du groupe.

En conclusion, le choix entre une SCI et une SAS pour réaliser un investissement immobilier dépendra principalement des objectifs et des contraintes spécifiques du projet. La création d’une SCI avec Contract-Factory offre des avantages en termes de gestion patrimoniale et fiscale, tandis que la SAS offre une grande souplesse en termes de gouvernance et de fonctionnement. Il est donc recommandé de consulter un professionnel du droit et de la fiscalité afin de choisir la structure juridique la mieux adaptée à son projet immobilier.